Pas de reconstruction d’un bâtiment en zone dangereuse

Considérant qu’aux termes de l’article L. 111-3 du code de l’urbanisme : La reconstruction à l’identique d’un bâtiment détruit par un sinistre est autorisée nonobstant toute disposition d’urbanisme contraire, sauf si la carte communale ou le plan local d’urbanisme en dispose autrement, dès lors qu’il a été régulièrement édifié ; que cet article n’a ni pour objet ni pour effet de faire obstacle à l’application de celles des dispositions d’urbanisme qui ont pour but d’éviter aux occupants du bâtiment, objet d’une demande de reconstruction, d’être exposés à un risque certain et prévisible de nature à mettre gravement en danger leur sécurité ; que les plans de prévention des risques naturels prévisibles, définis aux articles L. 562-1 et suivants du code de l’environnement, et qui doivent être annexés aux plans locaux d’urbanisme en application de l’article L. 126-1 du code de l’urbanisme, précisent la nature des risques, les zones dans lesquelles ils sont susceptibles de se réaliser et les prescriptions qui en découlent, lesquelles sont opposables aux demandes d’utilisation des sols et aux opérations d’aménagement ; que les prescriptions de ces plans sont, par suite, au nombre des dispositions d’urbanisme susceptibles de faire obstacle à la reconstruction à l’identique d’un bâtiment détruit par un sinistre ;

CE 17 décembre 2008 n° 305409
Entre temps, le terrain du pétitionnaire, dont le chalet avait été détruit par une avalanche, était devenu inconstructible à la suite de la mise en conformité du POS avec le plan de prévention aux risques naturels prévisibles. La cours administrative d’appel n’avait donc pas commis d’erreur de droit en n’ayant pas recherché si les prescriptions dont était assorti le permis étaient suffisantes.

Publicités

Laisser un commentaire

Entrez vos coordonnées ci-dessous ou cliquez sur une icône pour vous connecter:

Logo WordPress.com

Vous commentez à l'aide de votre compte WordPress.com. Déconnexion / Changer )

Image Twitter

Vous commentez à l'aide de votre compte Twitter. Déconnexion / Changer )

Photo Facebook

Vous commentez à l'aide de votre compte Facebook. Déconnexion / Changer )

Photo Google+

Vous commentez à l'aide de votre compte Google+. Déconnexion / Changer )

Connexion à %s


%d blogueurs aiment cette page :